नागपुर के हिंगणा में 150 एकड़ की 'संसारा' टाउनशिप, क्रिकेट मैदान और क्लबहाउस भी

नागपुर के फैलते शहर में एक और बड़ी रिहायशी टाउनशिप की घोषणा हुई है। माऊली इन्फ्रा ने करीब 150 एकड़ में बनने वाले प्रोजेक्ट का नाम 'ग्रैंड 150 - संसारा' रखा है। कंपनी का कहना है कि शहर के बढ़ते रियल एस्टेट बाज़ार को देखते हुए यह प्रोजेक्ट लाया गया है, जिसमें आज के ढंग का रहन-सहन, हरियाली और मनोरंजन के इंतज़ाम एक जगह मिलेंगे।

प्रोजेक्ट की जानकारी कंपनी के तीन डायरेक्टरों, प्रवीण रहाटे, अश्विन वैरागडे और ऋषभ जैन ने दी। तीनों ने बताया कि टाउनशिप की सोच क्या है, इसे कैसे और किन चरणों में बसाया जाएगा और वहां कौन-कौन सी सुविधाएं रखी जाएंगी।

संसारा का नारा है "Eight Worlds, One Complete Life"। यानी एक ही परिसर में आठ अलग-अलग थीम वाले लैंडस्केप और जीवनशैली के आठ अनुभव जोड़े जाएंगे, ताकि यहां रहने वाले को सब कुछ अपने आसपास मिल जाए। योजना में भव्य एंट्रेंस गेट, बड़े प्लॉट, नई बनावट वाले निर्माण और एक क्लबहाउस शामिल हैं। कंपनी को उम्मीद है कि बड़े प्लॉट और ऊंचे दर्जे की सुविधाएं ढूंढने वाले घर खरीदार इस ओर खिंचेंगे।

प्रवीण रहाटे के मुताबिक टाउनशिप तीन चरणों में तैयार होगी। पहले चरण में 350 प्लॉट बिक्री के लिए उतारे जा चुके हैं और इनका भाव 2,300 से 2,500 रुपये प्रति वर्ग फुट है। दूसरे चरण की लॉन्चिंग कंपनी दिसंबर में करना चाहती है। हां, पूरे काम का शेड्यूल क्या रहेगा और सुविधाएं कब तक हाथ में मिलेंगी, यह अभी साफ नहीं किया गया है।

अश्विन वैरागडे ने इलाके के बुनियादी ढांचे पर बात की। उनके हिसाब से समृद्धी महामार्ग से जुड़ाव, वर्धा रोड पर चल रहे सुधार और मेट्रो जैसी चीज़ें आसपास के विकास को रफ्तार दे सकती हैं। कंपनी का अनुमान है कि अगले तीन से चार साल में यहां प्रॉपर्टी के दाम दो से चार गुना तक चढ़ सकते हैं। मगर यह डेवलपर का अपना अंदाज़ा भर है। असल में दाम कितने बढ़ेंगे, यह बाज़ार के हालात, इन्फ्रास्ट्रक्चर के काम, मांग और प्रोजेक्ट के अमल पर टिका है। किसी तरह के गारंटीड रिटर्न की कोई बात तय नहीं हुई है।

ऋषभ जैन ने कहा कि रहने की जगह के साथ खेल और मनोरंजन की सहूलियतें जोड़ने पर खास ज़ोर रहेगा। क्रिकेट मैदान इन्हीं में से एक है। कंपनी ने इसके अलावा नागपुर में करीब 250 एकड़ पर एक गोल्फ कोर्स बनाने की योजना भी बताई है। लेकिन यह गोल्फ कोर्स संसारा का ही हिस्सा होगा या अलग प्रोजेक्ट रहेगा, यह फिलहाल सामने नहीं आया। उसकी जगह, मंज़ूरियों और समय-सीमा के बारे में और जानकारी का इंतज़ार है, और इस पर कंपनी की ओर से आधिकारिक सफाई ज़रूरी मानी जा रही है।

कंपनी की दी जानकारी के अनुसार प्रस्तावित टाउनशिप हिंगणा तहसील के मौजा कान्होली (जे) में, खसरा नंबर 46 और 47 पर बनेगी। शहर की हद बढ़ रही है और उभरते इलाकों में आना-जाना आसान होता जा रहा है। इसी बीच आधुनिक रिहायशी लेआउट की मांग बढ़ती देखकर यह प्रोजेक्ट सामने रखा गया है।

प्लॉट खरीदने की सोच रहे लोगों के लिए सलाह यह है कि पैसा लगाने से पहले महारेरा रजिस्ट्रेशन की हालत, ज़रूरी सरकारी मंज़ूरियां, ज़मीन की कानूनी स्थिति और वादा की गई सुविधाओं के आधिकारिक कागज़ात खुद जांच लें। 'माऊली संसारा' आगे कैसा बनता है और कितना कामयाब होता है, यह इस पर निर्भर करेगा कि तय सुविधाएं ज़मीन पर कितनी उतरती हैं और विकास का काम किस क्वालिटी का होता है।