माऊली इन्फ्राची नागपुरात १५० एकरांची 'ग्रँड १५० - संसारा' टाउनशिप, पहिल्या टप्प्यात ३५० प्लॉट

नागपूरचा पसारा वाढतोय आणि घरांची मागणीही वाढतेय. हे लक्षात घेऊन माऊली इन्फ्रा या कंपनीने शहरात 'ग्रँड १५० - संसारा' नावाचा मोठा टाउनशिप प्रकल्प आणला आहे. हा प्रकल्प सुमारे १५० एकरांवर उभा राहणार आहे. कंपनीचे संचालक प्रवीण रहाटे, अश्विन वैरागडे आणि ऋषभ जैन यांनी याची माहिती दिली. मोठे प्लॉट, आधुनिक पद्धतीची बांधणी, हिरवाई आणि करमणुकीच्या अनेक सोयी यात असतील, असे कंपनीने सांगितले.

या प्रकल्पाची कल्पना कंपनीने "Eight Worlds, One Complete Life" अशी मांडली आहे. म्हणजे एकाच निवासी प्रकल्पात आठ वेगवेगळ्या थीमवर आधारित निसर्गरचना आणि राहणीमानाचे अनुभव देण्याचा कंपनीचा प्रयत्न आहे. भव्य प्रवेशद्वार, प्रशस्त प्लॉट आणि क्लबहाउस ही याची खास वैशिष्ट्ये सांगितली जातात. घर घेणारे लोक चांगल्या सोयी आणि मोठी जागा शोधत असतात, त्यांना हा प्रकल्प आकर्षित करेल, अशी कंपनीला आशा आहे.

प्रवीण रहाटे यांनी सांगितले की टाउनशिपचे काम तीन टप्प्यांत होईल. पहिल्या टप्प्यातले ३५० प्लॉट विक्रीसाठी आधीच बाजारात आले आहेत. त्यांचा भाव एका चौरस फुटाला २,३०० ते २,५०० रुपये आहे. दुसरा टप्पा डिसेंबरमध्ये सुरू करायचा कंपनीचा विचार आहे. मात्र प्रत्यक्ष कामाचे वेळापत्रक काय असेल आणि सोयी नेमक्या कधी मिळतील, हे अजून सांगण्यात आलेले नाही.

अश्विन वैरागडे यांनी आसपासच्या भागातील विकासाकडे लक्ष वेधले. समृद्धी महामार्गामुळे मिळणारे कनेक्शन, वर्धा रोडवरची सुधारणा आणि मेट्रोचे काम यामुळे या भागाच्या वाढीला वेग येईल, असे ते म्हणाले. पुढच्या तीन ते चार वर्षांत मालमत्तेचे भाव दोन ते चार पट होऊ शकतात, असा कंपनीचा अंदाज आहे. पण हा फक्त विकासकाचा अंदाज आहे. भाव खरोखर किती वाढतील, हे बाजाराची स्थिती, पायाभूत सोयींची प्रगती, मागणी आणि प्रकल्प किती नीट पूर्ण होतो यावर ठरेल. पैसे परत मिळण्याची किंवा नफ्याची कोणतीही खात्री कंपनीने दिलेली नाही.

ऋषभ जैन म्हणाले की राहण्याच्या जागेसोबत करमणूक आणि खेळाच्या सोयींवरही टाउनशिपमध्ये भर असेल. यात क्रिकेट मैदान असणार आहे. याशिवाय नागपुरात सुमारे २५० एकरांवर गोल्फ कोर्स बांधण्याची योजनाही कंपनीने सांगितली. मात्र हा गोल्फ कोर्स संसारा टाउनशिपचाच भाग असेल की स्वतंत्र प्रकल्प, हे स्पष्ट नाही. त्याची जागा, परवानग्या आणि तो किती काळात उभा राहील, याचाही खुलासा अजून व्हायचा आहे.

कंपनीच्या माहितीनुसार हा प्रकल्प हिंगणा तालुक्यातील मौजा कान्होली (जे) येथे प्रस्तावित आहे. त्यात खसरा क्रमांक ४६ आणि ४७ यांचा समावेश आहे. शहर वाढत असताना नव्याने विकसित होणाऱ्या भागांत येण्या-जाण्याची सोय सुधारत आहे आणि आधुनिक लेआउटला मागणी आहे, असे कारण यामागे सांगितले जाते.

प्लॉट घ्यायचा विचार करणाऱ्यांनी पैसे भरण्यापूर्वी काही गोष्टी तपासून घ्याव्यात. प्रकल्पाची महारेरा नोंदणी झाली आहे का, सरकारी मंजुऱ्या मिळाल्या आहेत का, जमिनीची कायदेशीर स्थिती काय आहे आणि सांगितलेल्या सोयींची अधिकृत कागदपत्रे कोणती, हे बघणे गरजेचे आहे. 'माऊली संसारा' प्रत्यक्षात कसा दिसेल आणि किती यशस्वी होईल, हे सांगितलेल्या सोयी खरोखर उभ्या राहतात का आणि कामाचा दर्जा कसा राहतो, यावरच अवलंबून असेल.