होम लोन के लिए 12 सरकारी बैंकों की ब्याज दरें, शुरुआत 7 फीसदी से

अगर आप अपना घर खरीदने का सपना देख रहे हैं और इसके लिए होम लोन लेने की सोच रहे हैं, तो सिर्फ प्रॉपर्टी की कीमत और डाउन पेमेंट का हिसाब लगाना काफी नहीं है। आने वाले कई सालों तक जो मासिक किस्तें भरनी पड़ेंगी, उन पर भी उतनी ही गंभीरता से सोचना जरूरी है। बैंक किस तरह से कर्ज दे रहा है, यह बात भी उतनी ही मायने रखती है।

बैंक की ब्याज दर में छोटा सा फर्क भी लंबे वक्त में आपकी आर्थिक हालत पर असर डाल सकता है। इसी वजह से अक्टूबर 2026 के लिए सरकारी क्षेत्र के बैंकों के होम लोन ऑफर इन दिनों चर्चा में हैं।

उपलब्ध जानकारी के मुताबिक बैंक ऑफ महाराष्ट्र और सेंट्रल बैंक ऑफ इंडिया में होम लोन की शुरुआती ब्याज दर 7 फीसदी है। बाकी सरकारी बैंकों के दर अलग अलग हैं। स्टेट बैंक ऑफ इंडिया 7.25 फीसदी की शुरुआती दर देता है, जबकि बैंक ऑफ इंडिया की शुरुआती दर 7.10 फीसदी है।

कैनरा बैंक की शुरुआती दर कर्ज की रकम के हिसाब से बदल सकती है। पंजाब नेशनल बैंक के भी अलग अलग तरह के कर्ज के लिए अलग शुरुआती ब्याज दर हैं। इसलिए सिर्फ एक बैंक की दर देखकर फैसला लेना ठीक नहीं होगा।

सरकारी क्षेत्र के इन 12 बैंकों में बैंक ऑफ बड़ौदा, बैंक ऑफ इंडिया, बैंक ऑफ महाराष्ट्र, कैनरा बैंक, सेंट्रल बैंक ऑफ इंडिया, इंडियन बैंक, इंडियन ओवरसीज बैंक, पंजाब एंड सिंध बैंक, पंजाब नेशनल बैंक, एसबीआई, यूको बैंक और यूनियन बैंक ऑफ इंडिया शामिल हैं। कुछ बैंक एक तय सीमा तक ब्याज दर देते हैं, जबकि इंडियन ओवरसीज बैंक की दर 7.20 फीसदी से शुरू होती है। असल में आपको कौन सी दर मिलेगी, यह ग्राहक और कर्ज की शर्तों के हिसाब से बदल सकता है।

होम लोन चुनने से पहले बैंक का प्रोसेसिंग शुल्क, कर्ज चुकाने की अवधि और समय से पहले या देर से भुगतान की शर्तों के बारे में अच्छी तरह पता कर लें। साथ ही अपनी मासिक आमदनी को देखकर समझ लें कि आप कितनी ईएमआई आराम से भर सकते हैं।

बैंक आम तौर पर ग्राहक की आमदनी, रोजगार, क्रेडिट स्कोर और पहले के कर्ज चुकाने का रिकॉर्ड देखते हैं। इसलिए विज्ञापन में बताई गई सबसे कम ब्याज दर हर आवेदक को मिले, यह जरूरी नहीं है। अंतिम फैसला लेने से पहले अलग अलग बैंकों से बात करके पता कर लें कि आप पर कौन सी कर्ज दर और कौन से शुल्क लागू होंगे। इससे घर खरीदने के अपने बजट की बेहतर प्लानिंग करने में मदद मिलेगी।