जेन झेड का रुझान अब जल्दी घर खरीदने की तरफ, कोटक के होम लोन डेटा में उछाल

जो पीढ़ी लंबे समय तक किराए के घर में रहने के लिए जानी जाती थी, वह अब तीस साल की उम्र से पहले ही अपना घर खरीदने लगी है। कोटक महिंद्रा बैंक के आंकड़े बताते हैं कि भारत में पहली बार घर खरीदने वालों की उम्र लगातार कम होती जा रही है, और होम लोन मार्केट में जेन झेड सबसे तेजी से बढ़ने वाला तबका बनकर सामने आया है।

बैंक के आंकड़ों के मुताबिक 25 से 30 साल की उम्र वालों में होम लोन लेने वालों की संख्या वित्त वर्ष 2024 से 2026 के बीच 86 फीसदी बढ़कर 1,234 से 2,290 तक पहुंच गई है। कोटक के पर्सनल होम लोन ग्राहकों में जेन झेड का हिस्सा दो साल में 6 फीसदी से बढ़कर 9 फीसदी हो गया है, यानी उनकी हिस्सेदारी में 50 फीसदी का इजाफा हुआ है। इसी वजह से यह तबका बैंक की होम लोन बुक में सबसे तेजी से बढ़ने वाला युवा ग्राहक वर्ग बन गया है।

इसके उलट, इसी अवधि में 30 से 45 साल की उम्र वालों में होम लोन लेने वालों की संख्या में 26 फीसदी की बढ़ोतरी दर्ज हुई। इससे साफ पता चलता है कि घर का मालिक बनने को लेकर भारत के युवाओं की सोच बदल रही है। जो पड़ाव पहले की पीढ़ियां देर से पार करती थीं, वह अब बहुत जल्दी हासिल किया जा रहा है।

बरसों से यह अंदाजा लगाया जाता रहा है कि जेन झेड लंबे समय तक किराए के घर में रहेगी, बड़ी आर्थिक जिम्मेदारियों से बचेगी और स्थिरता के बजाय लचीलेपन को तरजीह देगी। लेकिन आंकड़े बताते हैं कि जब बात घर की आती है तो भारत के कई युवा उम्मीद से कहीं पहले लंबे समय वाले फैसले ले रहे हैं। कोटक महिंद्रा बैंक के होम लोन डिवीजन के प्रमुख नकुल सक्सेना ने कहा, "भारतीय परिवारों में अपने घर का होना आज भी खास मायने रखता है। लोगों के घर खरीदने के फैसले की उम्र अब बदल रही है। पहले से ज्यादा साफ सोच और भरोसे के साथ युवा कर्जदार बाजार में उतर रहे हैं।"

कई परिवारों में जिस उम्र में मां-बाप घर के लिए पैसे जोड़ रहे थे, उसी उम्र में आज के युवा प्रोफेशनल घर खरीद रहे हैं। कुछ मामलों में बच्चे अपनी कमाई से मां-बाप का अपने घर का सपना पूरा करने में मदद कर रहे हैं, तो कुछ मामलों में पति-पत्नी दोनों की कमाई होने से जो फैसले पहले की पीढ़ियां सालों तक टालती थीं, वे अब तेजी से लिए जा रहे हैं।

कोरोना महामारी ने भी घर को लेकर प्राथमिकताएं नए सिरे से तय करने में बड़ी भूमिका निभाई है। घर में लंबा वक्त बिताने की वजह से कई युवा परिवारों ने पर्याप्त जगह, प्राइवेसी, नेचुरल लाइट, बनावट की क्वालिटी और कम्युनिटी लिविंग को ज्यादा तरजीह देना शुरू कर दिया। घर अब सिर्फ रहने की जगह नहीं रहा, बल्कि जीने, काम करने और भविष्य बनाने की जगह बन गया है।

कई युवाओं के मुताबिक घर सिर्फ आर्थिक स्थिरता आने के बाद ही नहीं खरीदा जाता, बल्कि यह जिंदगी में स्थिरता लाने का एक जरिया भी है। ऊंची पढ़ाई, करियर में तेज तरक्की और इनकम बढ़ने से भारत के कई युवाओं को पहले की पीढ़ियों से काफी जल्दी अपना घर खरीदने का पड़ाव हासिल करने में मदद मिल रही है।

सक्सेना ने बताया, "हमें इसमें ज्यादा साफ इरादा दिख रहा है। पूरी तरह स्थिर होने के लिए सालों इंतजार करने के बजाय युवा खरीदार जिंदगी की शुरुआत में ही अपने सपने पूरे करने का भरोसा दिखा रहे हैं। कोटक में हमें उनके इस सफर में साथ देकर उनका इरादा हकीकत बनाने में मदद करने पर गर्व है।" यह बदलाव युवा खरीदारों के घर खरीदने के तरीके को भी नए सिरे से गढ़ रहा है। एक साथ बड़ा और परमानेंट घर लेने का इंतजार करने के बजाय कई लोग अपने मौजूदा बजट और लाइफस्टाइल के हिसाब से घर खरीद रहे हैं, और पहले घर को भविष्य की आर्थिक तरक्की की पहली सीढ़ी की तरह देख रहे हैं।

कोटक के मुताबिक युवा कर्जदारों की संख्या में यह बढ़ोतरी भारत के हाउसिंग बाजार में बड़े बदलाव की तरफ इशारा करती है। जेन झेड के बढ़ते तबके के लिए यह उनका पहला बड़ा आर्थिक फैसला बनता जा रहा है। अपना घर होना आज भी दिल से संजोई गई बड़ी ख्वाहिश है, लेकिन युवा खरीदार इसे पिछली पीढ़ियों से अलग तरीके से पूरा कर रहे हैं। सही वक्त या परफेक्ट पल का इंतजार करने के बजाय कई लोग जल्द से जल्द अपना घर खरीदने को तरजीह दे रहे हैं।