कोरेगांव पार्क एनेक्स में किराए पर चढ़ा स्टूडियो फ्लैट 52 लाख में बिकाऊ

पुणे, 26 अक्टूबर 2026: कोरेगांव पार्क एनेक्स में 219 वर्ग फुट का एक पूरी तरह फर्निश्ड स्टूडियो अपार्टमेंट बिक्री के लिए रखा गया है। इसकी कीमत 52 लाख रुपये मांगी जा रही है। रियल एस्टेट एडवाइजरी फर्म ड्रीम वर्क्स रियल्टी की ओर से दी गई जानकारी के मुताबिक इस प्रॉपर्टी पर अभी हर महीने 19,250 रुपये का किराया आ रहा है।

यह अपार्टमेंट प्री-लीज्ड प्रॉपर्टी के तौर पर बेचा जा रहा है। यानी इसमें पहले से किरायेदार रह रहा है और किराए का करार भी चालू है। लिस्टिंग के मुताबिक लीज एग्रीमेंट में हर तीन साल में किराया बढ़ाने का प्रावधान भी है।

मौजूदा किराए के हिसाब से इस प्रॉपर्टी से साल भर में 2.31 लाख रुपये की किराये की कमाई होती है। मांगी गई कीमत 52 लाख रुपये के हिसाब से यह करीब 4.45 प्रतिशत सालाना का ग्रॉस रेंटल यील्ड बैठता है। यह आंकड़ा मेंटेनेंस चार्ज, टैक्स और प्रॉपर्टी से जुड़े दूसरे खर्चे जोड़ने से पहले का है।

ड्रीम वर्क्स रियल्टी के संस्थापक उमेश पवार ने कहा, "प्री-लीज्ड प्रॉपर्टी में खरीदते वक्त निवेशक को यह दिख जाता है कि किराए की कमाई कितनी चल रही है। लेकिन ऐसे निवेश को परखने के लिए सिर्फ बताए गए रिटर्न को नहीं देखना चाहिए। लीज की शर्तें, किराया बढ़ाने के क्लॉज, मेंटेनेंस का खर्च और खरीद की कुल कीमत जैसी बातें भी देखनी पड़ती हैं। लंबे वक्त में प्रॉपर्टी से कितनी कमाई हो सकती है, यह तय करने में इन बातों की बड़ी भूमिका होती है।"

लिस्टिंग में औसत रिटर्न ऑन इन्वेस्टमेंट (ROI) करीब 6.5 प्रतिशत और इंटरनल रेट ऑफ रिटर्न (IRR) 8.48 प्रतिशत बताया गया है। हालांकि इन अनुमानों का आधार किसी स्वतंत्र तरीके से जांचा नहीं गया है। असल रिटर्न लीज की शर्तों, खर्चों और प्रॉपर्टी से जुड़ी दूसरी लागत पर निर्भर करेगा।

इस प्रॉपर्टी की मार्केटिंग ड्रीम वर्क्स रियल्टी कर रही है। जो खरीदार ज्यादा जानकारी चाहते हैं या साइट विजिट तय करना चाहते हैं, उनके लिए मयूर केलकर का नाम संपर्क व्यक्ति के तौर पर दिया गया है।

संपर्क के लिए: मयूर केलकर, फोन 72766 49220; ड्रीम वर्क्स रियल्टी, बावधन, पुणे।