आलिशान घरांच्या बाबतीत मुंबईचा जगात दबदबा, टॉप 10 शहरांत नंबर आठ, पहिल्या नंबरवर कोण?

जगातल्या महागड्या घरांच्या बाजारपेठेत मुंबईने आपलं नाव कोरलं आहे. नाइट फ्रँकने नुकताच त्यांचा प्राइम ग्लोबल सिटीज इंडेक्स हा अहवाल प्रसिद्ध केला असून त्यात 2026 च्या दुसऱ्या तिमाहीचे आकडे मांडले आहेत. जगातल्या 46 प्रमुख रिअल इस्टेट शहरांचा आढावा या अहवालात घेतला जातो, म्हणजे जगभरातल्या मोठ्या शहरांमधल्या घरांच्या किमती किती वाढल्या किंवा घसरल्या हे या अहवालातून समोर येतं. यात मुंबईतल्या लक्झरी आणि प्रीमियम निवासी मालमत्तांच्या किमतींमध्ये वार्षिक आधारावर 6.2 टक्क्यांची दमदार वाढ नोंदवली गेली आहे. या कामगिरीमुळे मुंबईने जगातल्या पहिल्या दहा शहरांमध्ये स्थान मिळवलं असून, यादीत मुंबई आठव्या क्रमांकावर आहे. एवढ्या मोठ्या यादीत आठव्या स्थानावर पोहोचणं ही मुंबईसाठी मोठी गोष्ट मानली जात आहे.

तिमाही आधारावर पाहिलं तर मुंबईचा वेगही लक्षणीय आहे. या काळात मुंबईत 1.7 टक्के वाढ झाली, आणि हा दर जागतिक सरासरीच्या दुप्पट असल्याचं अहवालात नमूद आहे. म्हणजे इतर शहरांच्या तुलनेत मुंबईतल्या घरांच्या किमती दुप्पट वेगाने वाढल्या आहेत. सर्वेक्षणातल्या 46 शहरांपैकी 32 शहरांमध्ये किमती झपाट्याने वाढत असल्याचंही यात दिसून येतं. मुंबईशिवाय भारतातल्या आणखी दोन शहरांनी या यादीत स्थान मिळवलं आहे. बेंगळुरूचा वार्षिक वाढीचा दर 4.5 टक्के असून हे शहर 12 व्या क्रमांकावर आहे, तर दिल्लीने 3.9 टक्के वाढीसह 17 वं स्थान पटकावलं आहे. म्हणजे भारतातल्या तीन शहरांनी या जागतिक यादीत आपली जागा निश्चित केली आहे.

जागतिक क्रमवारीत मात्र पहिला नंबर टोकियोचा लागतो. या शहरात वार्षिक तब्बल 50.7 टक्के वाढ नोंदवली गेली आहे, जी या यादीतल्या सगळ्या शहरांपेक्षा सर्वाधिक आहे. दुसऱ्या क्रमांकावर मनीला हे शहर असून तिथला वाढीचा दर 14.6 टक्के आहे. यानंतर दुबई 10.9 टक्के, सिंगापूर 9.5 टक्के आणि नैरोबी 8.5 टक्के वाढीसह पुढच्या स्थानांवर आहेत. ख्राइस्टचर्च 6.9 टक्क्यांसह सहाव्या स्थानावर, सोल 6.4 टक्क्यांसह सातव्या स्थानावर, व्हिएन्ना 5.9 टक्क्यांसह नवव्या स्थानावर आणि सॅन फ्रान्सिस्को 5.0 टक्क्यांसह दहाव्या स्थानावर राहिलं आहे. या यादीतल्या पहिल्या दहा शहरांमध्ये मुंबई एकमेव भारतीय शहर आहे.

नाइट फ्रँक इंडियाचे अध्यक्ष शिशिर बैजल यांनी या आकडेवारीवर भाष्य करताना सांगितलं की, जागतिक स्तरावर सध्या मंदावलेली परिस्थिती असताना मुंबईने पहिल्या दहा शहरांमध्ये स्थान मिळवणं हे फार महत्त्वाचं आहे. त्यांच्या मते मुंबईचं मार्केट रिअल इस्टेटच्या दृष्टीने दीर्घकालीन संपत्तीनिर्मितीशी आणि मजबूत मागणीशी जोडलेलं असल्यामुळे हे खासच ठरतं. बैजल यांनी असंही नमूद केलं की जागतिक लक्झरी हाऊसिंग मार्केटच्या बाबतीत विचार करताना स्थानिक पुरवठा, परकीय चलन आणि व्याजदर यांसारखे घटकही निरनिराळ्या शहरांच्या कामगिरीवर परिणाम करू शकतात. त्यामुळे प्रत्येक शहराची कामगिरी ही केवळ एकाच कारणावर नाही, तर अनेक घटकांच्या एकत्रित परिणामातून ठरत असते, असं त्यांनी स्पष्ट केलं.