गोदरेज हाऊसिंग फायनान्सचा बदलापुरात विस्तार, महाराष्ट्रात परवडणाऱ्या गृहकर्जावर भर

गोदरेज इंडस्ट्रीज समूहाची वित्तीय सेवा शाखा असलेल्या गोदरेज कॅपिटलने आपली उपकंपनी गोदरेज हाऊसिंग फायनान्सच्या माध्यमातून महाराष्ट्रातील परवडणाऱ्या गृहवित्त क्षेत्रात आपले स्थान अधिक मजबूत केले आहे. बदलापूर येथे व्यवसाय वाढवून कंपनीने राज्यातील चांगली वाढ होण्याची क्षमता असलेल्या उपनगरी भागांवर आणि उदयोन्मुख निवासी सूक्ष्म बाजारपेठांवर लक्ष देण्याची आपली भूमिका अधिक बळकट केली आहे.

बदलापूरमध्ये निवासी क्षेत्राचा सातत्याने विकास होत आहे. त्यामागे सुधारत असलेल्या दळणवळणाच्या सुविधा, तुलनेने परवडणाऱ्या घरांच्या किमती आणि विस्तारणाऱ्या सामाजिक पायाभूत सुविधा ही कारणे आहेत. मुंबई आणि ठाणे येथे कामासाठी जाणाऱ्या लोकांसाठी बदलापूर हे घर घेण्याचे पसंतीचे ठिकाण बनले आहे. शहराच्या मध्यवर्ती भागांपेक्षा येथे घरे कमी किमतीत मिळतात. त्यामुळे पहिल्यांदाच घर घेणारे ग्राहक आणि परवडणाऱ्या घरांच्या क्षेत्रात पैसा गुंतवणारे गुंतवणूकदार यांच्याकडून मागणी सतत वाढत आहे.

सुरू असलेला निवासी विकास, भाड्याच्या घरांना असलेली स्थिर मागणी तसेच रस्ते आणि रेल्वे दळणवळणात नियोजित सुधारणा यांमुळे ठाणे आणि मुंबईशी संपर्क आणखी सोपा होण्याची अपेक्षा आहे. त्यामुळे बदलापूरच्या गृहबाजारपेठेच्या दीर्घकालीन वाढीच्या शक्यता बळकट होत आहेत. महाराष्ट्रातील विस्तारणाऱ्या उपनगरी गृहविकास क्षेत्रात बदलापूर ही महत्त्वाची आणि वाढीची क्षमता असलेली बाजारपेठ म्हणून अधिक ठळक होत आहे.

या विस्ताराबद्दल बोलताना गोदरेज हाऊसिंग फायनान्सचे व्यवस्थापकीय संचालक आणि मुख्य कार्यकारी अधिकारी मेहेरनोश टाटा म्हणाले, "महाराष्ट्रातील शहरी तसेच उदयोन्मुख केंद्रांमध्ये घरांना मजबूत मागणी आहे. ते लक्षात घेता हे राज्य आमच्यासाठी प्राधान्याची बाजारपेठ आहे. टियर-2 शहरांमध्ये आणि सूक्ष्म बाजारपेठांमध्ये विस्तार करण्याचा आमचा उद्देश असा आहे की, पहिल्यांदा घर घेणाऱ्या आणि स्वयंरोजगार असलेल्या ग्राहकांना घर घेणे अधिक परवडावे आणि गृहवित्त सहज मिळावे. वितरण-केंद्रित दृष्टिकोन, तंत्रज्ञानाच्या मदतीने कर्जजोखीम मूल्यांकन आणि ग्राहककेंद्रित उपाययोजनांच्या माध्यमातून मोठ्या प्रमाणावर जबाबदार आणि सर्वसमावेशक गृहवित्त सेवा उपलब्ध करून देणे हे आमचे उद्दिष्ट आहे."

भारत सरकारच्या 'सर्वांसाठी घरे' या व्यापक संकल्पनेला पाठबळ देण्यासाठी गोदरेज कॅपिटल पगारदार आणि स्वयंरोजगार करणाऱ्या ग्राहकांना तसेच पहिल्यांदा घर घेणाऱ्यांना लवचिक परतफेड कालावधीचे परवडणारे गृहकर्ज देते. परिसंस्थेवर आधारित धोरणाचा भाग म्हणून उदयोन्मुख सूक्ष्म बाजारपेठांपर्यंत पोहोचण्यासाठी कंपनी 4,000 हून अधिक स्थानिक संपर्क प्रतिनिधी, विकासक आणि वितरण भागीदार यांच्यासोबतचा सहयोग अधिक मजबूत करत आहे. चालू आर्थिक वर्षाच्या अखेरीस व्यवस्थापनांतर्गत मालमत्ता (AUM) 11,800 कोटी रुपयांपेक्षा जास्त करण्याचे कंपनीचे उद्दिष्ट आहे.

ऑगस्ट 2026 अखेर गोदरेज कॅपिटलची व्यवस्थापनाखालील एकूण मालमत्ता (AUM) 30,000 कोटी रुपयांपेक्षा जास्त होती. त्यात गोदरेज हाऊसिंग फायनान्सच्या पोर्टफोलिओमध्ये महाराष्ट्राचा वाटा जवळपास 30 टक्के आहे. बदलापूरखेरीज कंपनीने शिर्डी, छत्रपती संभाजीनगर, नागपूर, जळगाव, लातूर, पुणे (खराडी), पंढरपूर, अमळनेर आणि चाळीसगाव या प्रमुख केंद्रांमध्येही आपली उपस्थिती वाढवली आहे. त्यावरून कंपनीच्या दीर्घकालीन वाढीच्या आराखड्यात महाराष्ट्राला असलेले धोरणात्मक महत्त्व दिसून येते.