कोरेगाव पार्क अॅनेक्समध्ये प्री-लीज्ड स्टुडिओ अपार्टमेंट ५२ लाखांना विक्रीसाठी

पुणे, २६ ऑक्टोबर २०२६: कोरेगाव पार्क अॅनेक्स परिसरातील २१९ चौरस फुटांचा पूर्णपणे फर्निश्ड स्टुडिओ अपार्टमेंट विक्रीसाठी काढण्यात आला आहे. या फ्लॅटची किंमत ५२ लाख रुपये ठेवण्यात आली आहे. रिअल इस्टेट सल्लागार कंपनी ड्रीम वर्क्स रिअल्टी यांनी दिलेल्या माहितीनुसार, सध्या या मालमत्तेतून दरमहा १९,२५० रुपये भाडे मिळत आहे.

हा फ्लॅट प्री-लीज्ड मालमत्ता म्हणून विकला जात आहे. म्हणजेच त्यात आधीपासून भाडेकरू राहत आहे आणि भाड्याची व्यवस्थाही आधीपासून सुरू आहे. लिस्टिंगनुसार, भाडेकरारात दर तीन वर्षांनी भाड्यात वाढ करण्याची तरतूद आहे.

सध्याच्या भाड्याप्रमाणे या मालमत्तेतून वर्षाला २.३१ लाख रुपये भाड्याचे उत्पन्न मिळते. ५२ लाख रुपये मागणी किंमत धरली, तर वर्षाला सुमारे ४.४५ टक्के ग्रॉस रेंटल यील्ड येते. मात्र हा आकडा देखभाल खर्च, कर आणि मालमत्तेशी संबंधित इतर खर्च धरण्यापूर्वीचा आहे. म्हणजेच या खर्चांचा हिशेब त्यात अजून धरलेला नाही.

ड्रीम वर्क्स रिअल्टीचे संस्थापक उमेश पवार म्हणाले, "प्री-लीज्ड मालमत्तेत खरेदीच्या वेळीच गुंतवणूकदाराला सध्याचे भाड्याचे उत्पन्न दिसते. पण अशा गुंतवणुकीचे मूल्यमापन करताना फक्त सांगितलेल्या परताव्याकडे न पाहता कराराच्या अटी, भाडेवाढीच्या तरतुदी, देखभालीचा खर्च आणि एकूण खरेदी किंमत हेही तपासावे लागते. दीर्घ काळात मालमत्तेतून किती उत्पन्न मिळू शकेल हे ठरवण्यात या गोष्टी महत्त्वाची भूमिका बजावतात."

लिस्टिंगमध्ये सरासरी ROI म्हणजे गुंतवणुकीवरील परतावा सुमारे ६.५ टक्के आणि IRR ८.४८ टक्के असल्याचे नमूद केले आहे. प्रत्यक्षात मिळणारा परतावा मात्र कराराच्या अटी, खर्च आणि मालमत्तेशी संबंधित इतर खर्चांवर अवलंबून राहील.

या मालमत्तेची विक्री ड्रीम वर्क्स रिअल्टी करत आहे. अधिक माहिती हवी असलेल्या किंवा प्रत्यक्ष जागा पाहण्याची वेळ ठरवू इच्छिणाऱ्या खरेदीदारांसाठी मयूर केळकर यांचे नाव संपर्क व्यक्ती म्हणून देण्यात आले आहे.

संपर्कासाठी: मयूर केळकर, फोन ७२७६६ ४९२२०; ड्रीम वर्क्स रिअल्टी, बावधन, पुणे.