चीन में ऑनलाइन नीलामी में 155 रुपये में बिका 2BHK फ्लैट, खरीदार को टैक्स के 28 हजार अलग देने होंगे

चीन में एक व्यक्ति ने ऑनलाइन नीलामी में पूरी तरह फर्निश्ड 2BHK फ्लैट सिर्फ 155 रुपये में अपने नाम कर लिया है। यह घटना सोशल मीडिया पर खूब चर्चा में है।

यह फ्लैट चीन के उत्तर-पूर्वी हिस्से में पड़ने वाले हेलोंगजियांग प्रांत में है। इसका क्षेत्रफल करीब 732 वर्ग फुट है और इसमें दो बेडरूम हैं। फ्लैट इमारत की सातवीं मंजिल पर है। चीन के मशहूर 'डबल 11' ऑनलाइन शॉपिंग फेस्टिवल के दौरान अलीबाबा ऑक्शन प्लेटफॉर्म पर इस घर की नीलामी रखी गई थी।

नीलामी सिर्फ 1 युआन से शुरू हुई थी। बोली बढ़ाने की न्यूनतम सीमा 0.01 युआन रखी गई थी, जबकि ज्यादा से ज्यादा बोली 11 युआन तय थी। भारतीय मुद्रा में यह रकम करीब 155 रुपये बैठती है। नीलामी में 1,677 लोगों ने हिस्सा लिया और कुल 1001 बोलियां लगीं। यह नीलामी 5 नवंबर को खत्म हुई और फ्लैट एक खरीदार के नाम हो गया।

जीतने वाले के बारे में बताया जा रहा है कि वह चीन के जियांग्सू-झेजियांग इलाके का रहने वाला है। सुरक्षा कारणों से उसकी पहचान गुप्त रखी गई है। नीलामी के दौरान लाइव स्ट्रीमिंग में बोलते हुए उसने कहा कि उसे खुद भी भरोसा नहीं था कि वह यह नीलामी जीत जाएगा। फिलहाल उसकी वहां हमेशा रहने की कोई योजना नहीं है, लेकिन आने वाली सर्दियों की छुट्टियों में घूमने आएगा तो इस अपार्टमेंट का इस्तेमाल करेगा।

फ्लैट इतने कम दाम में मिलने की खबर भले ही बहुत आकर्षक लगे, लेकिन स्थानीय प्रॉपर्टी प्लेटफॉर्म और विशेषज्ञों के मुताबिक ऐसी खरीद में कुछ अतिरिक्त खर्च और जोखिम भी हो सकते हैं।

पहला खर्च टैक्स का है। घर का कानूनी मालिकाना हक अपने नाम कराने के लिए खरीदार को टैक्स के रूप में करीब 28 हजार रुपये चुकाने होंगे।

दूसरी बात विशेषज्ञ की सलाह की है। बीजिंग की जिन्सू लॉ फर्म के वकील वांग युचेन ने ऐसी सस्ती संपत्ति खरीदने वालों को सतर्क रहने की सलाह दी है। उनके मुताबिक ऑनलाइन नीलामी में बिकने वाली प्रॉपर्टी में टैक्स की बकाया किस्तें, मेंटेनेंस फीस, कागजात की खामियां या दूसरे कानूनी विवाद होने की प्रबल संभावना रहती है। इसलिए किसी भी संपत्ति पर बोली लगाने से पहले उसके कागजात और कानूनी स्थिति की जांच करना बेहद जरूरी है।