धारावी पुनर्विकास: पहले चरण की पहली पांच इमारतों के घर मार्च 2029 तक मिलने की उम्मीद

धारावी रीडेवलपमेंट प्रोजेक्ट का पहला फेज़ एक अहम पड़ाव की ओर बढ़ रहा है। उम्मीद है कि मार्च 2029 तक पहली पांच बिल्डिंग्स में रहने वालों को अपने घरों का पज़ेशन मिल जाएगा।

धारावी रीडेवलपमेंट अथॉरिटी (DRA) के एक सीनियर अधिकारी के मुताबिक, पहले फेज़ में 10 रेजिडेंशियल टावर बनेंगे। हर टावर 37 से 39 फ्लोर का होगा। इन इमारतों में कुल 10,432 रेजिडेंशियल यूनिट्स और 1,379 नॉन-रेजिडेंशियल यूनिट्स होंगी।

पहले पांच टावर्स का पज़ेशन मार्च 2029 तक दिया जाना है, जबकि सभी 10 बिल्डिंग्स के अगस्त 2030 तक हैंडओवर होने की उम्मीद है। शुरुआती फेज़ में सेक्टर 1 और 5 के रहने वालों को रिहैबिलिटेट किया जाएगा।

पूरे रीडेवलपमेंट प्लान में करीब 1.5 लाख यूनिट्स बनाने की योजना है। इनमें रेजिडेंशियल, कमर्शियल, इंडस्ट्रियल और एमेनिटी स्पेस के साथ हेल्थकेयर सेंटर्स और चाइल्डकेयर सेंटर्स जैसी सुविधाएं भी शामिल हैं। दिसंबर के पहले हफ्ते में पूरा मास्टर प्लान जारी होने की उम्मीद है। प्रोजेक्ट के तहत करीब 91,000 घरों का सर्वे पहले ही हो चुका है।

350 स्क्वायर फीट के घरों में दो टॉयलेट होंगे। धारावी एक्सपीरियंस सेंटर में जल्द ही रहने वालों को दिखाने के लिए 350 स्क्वायर फीट का एक सैंपल रिहैबिलिटेशन फ्लैट तैयार मिलेगा।

प्रस्तावित घरों की एक खास बात यह है कि हर फ्लैट में दो टॉयलेट होंगे। ओरिजिनल डिज़ाइन में सिर्फ़ एक टॉयलेट था। सीनियर अधिकारियों के बीच बातचीत के बाद आठ से 10 सदस्यों वाले परिवारों को ध्यान में रखकर प्लान में बदलाव किया गया और दूसरा टॉयलेट जोड़ा गया। इससे हर फ्लैट की कंस्ट्रक्शन कॉस्ट करीब 1.5 लाख रुपये बढ़ने का अनुमान है।

रीडेवलपमेंट अथॉरिटी पहले 10 सालों तक बिल्डिंग के मेंटेनेंस की देखरेख भी करेगी। इसके बाद मेंटेनेंस का फंड हर बिल्डिंग में दी गई कमर्शियल यूनिट्स के 10 प्रतिशत की बिक्री या किराए से होने वाली इनकम से जुटाया जाएगा। इस व्यवस्था का मकसद कोऑपरेटिव हाउसिंग सोसाइटियों को लंबे समय में बिल्डिंग खुद संभालने में मदद करना है।

इस प्रोजेक्ट से धारावी के रेजिडेंशियल, कमर्शियल और इंडस्ट्रियल लैंडस्केप में काफी बदलाव आने की उम्मीद है। पहले फेज़ से बड़े पैमाने पर रिहैबिलिटेशन प्रोसेस की शुरुआत होगी।