आधार पडताळणी झाली नाही तर मालमत्ता नोंदणी नाही; राज्याचे नवे नियम लागू

पुणे, ५ नोव्हेंबर २०२६: मालमत्तेची नोंदणी करायची असेल तर आता त्यात सहभागी प्रत्येकाला आधार पडताळणी करावीच लागणार आहे. राज्याच्या नोंदणी व मुद्रांक विभागाने बुधवारपासून (४ नोव्हेंबर) हा नियम बंधनकारक केला आहे.

ओळख तपासण्याचा आणखी एक पर्याय म्हणून विभागाने UIDAI च्या अधिकृत मोबाईल अॅपद्वारे चेहऱ्याची पडताळणी सुरू केली आहे. ही सुविधा विभागाच्या iSARITA 1.9 प्रणालीत जोडलेली असून तिचे नाव Online Verification Seeking Entity (OVSE) आहे. बोटांचे ठसे आणि बुबुळांचे स्कॅनिंग या सध्याच्या पद्धती आहेतच, त्यांना ही सुविधा जोड म्हणून मिळणार आहे, असे नोंदणी अधिकाऱ्यांनी सांगितले.

सुधारित प्रक्रियेत एक जुनी तरतूद बंद करण्यात आली आहे. आधी एखाद्याची आधार पडताळणी अयशस्वी झाली, तर साक्षीदार किंवा ओळख देणारी व्यक्ती त्याची पडताळणी करू शकत होती. आता ती सोय राहिलेली नाही. मालमत्तेच्या व्यवहारातील सर्व पक्षांना आधार पडताळणी यशस्वीपणे पूर्ण करावी लागेल.

दुय्यम निबंधक कार्यालयांत (SRO) खोळंबा होऊ नये म्हणून नागरिकांना सल्ला देण्यात आला आहे. कार्यालयात जाण्यापूर्वीच अधिकृत आधार अॅप डाऊनलोड करावे आणि सुरुवातीची नोंदणी, सिम पडताळणी व चेहऱ्याची पडताळणी पूर्ण करून ठेवावी. अॅपसाठी Android 9.0 किंवा त्यापुढील आवृत्ती, किंवा iOS 16 किंवा त्यापुढील आवृत्ती, सुरू इंटरनेट आणि चालणारा कॅमेरा लागतो.

प्रत्यक्ष नोंदणीच्या वेळी कार्यालयातील संगणकावर एक QR कोड तयार होईल. संबंधित व्यक्तीने तो आधार अॅपने स्कॅन करायचा, संमती द्यायची आणि चेहऱ्याची पडताळणी पूर्ण करायची. पडताळणीचा निकाल लगेच कार्यालयाच्या संगणकावर दिसेल आणि पडताळणी यशस्वी झाली तर नोंदणीची प्रक्रिया पुढे जाईल.

नोंदणी उपमहानिरीक्षक अभय मोहिते यांनी सांगितले की, पडताळणीच्या वेळी आधारधारकाने स्वतः हजर राहणे आणि आपला नोंदणीकृत मोबाईल फोन सोबत आणणे आवश्यक आहे. सहा अंकी पिन वापरून लॉग इन करता आले पाहिजे. ज्यांनी आपले आधार बायोमेट्रिक्स लॉक करून ठेवले आहेत, त्यांना ते अॅपमधून अनलॉक करावे लागतील.

विभागाने नोंदणी अधिकाऱ्यांना सूचना दिल्या आहेत की त्यांनी नागरिकांना पडताळणीची प्रक्रिया, माहितीची देवाणघेवाण आणि संमतीच्या अटी याबद्दल मार्गदर्शन करावे. नव्या सुविधेची ओळख व्हावी म्हणून विभाग आपल्या सोशल मीडियावर सविस्तर व्हिडिओ मार्गदर्शिकाही प्रसिद्ध करत आहे.

या बदलामुळे व्यवहारातील प्रत्येक पक्षाला कार्यालयात जाण्याआधी अॅपची तयारी करून ठेवणे गरजेचे ठरणार आहे. साक्षीदाराच्या ओळखीवर पडताळणी आता चालणार नाही, तर आधार पडताळणी यशस्वी झाल्याशिवाय नोंदणी पुढे सरकणार नाही.